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对于打算购买贷款产品的任何人，彻底熟悉传统贷款和FHA贷款之间的区别是至关重要的。许多人完全依赖贷方的意见。
FHA是联邦政府机构，负责执行各种旨在鼓励购房的财务计划。通常，FHA贷款是在联邦政府机构的协助下抵押的抵押贷款。如果借款人无法偿还贷款，银行将保证还款。所有需要做的就是支付少量的首付款，他们将能够购买房屋。
常规贷款是银行提供的，没有任何政府机构还款担保的贷款。这些贷款通常会附带私人抵押贷款保险（pmi），该保险将向贷款银行保证借款人不偿还其财产价值超过80％的贷款。这意味着，对于财产的95％的贷款，私人抵押贷款保险将为他们提供15％的保险。
FHA和常规贷款的利率相同，但是FHA因其对银行的风险较低而更为受欢迎。通常，常规贷款占财产价值的80％，但借款人可以获取10％，15％或17％的充值贷款。这将使贷款的总价值等于FHA的3％下调。但是，某些传统贷方提供的是单笔贷款，而不是两笔。与常规贷款的PMI一样，FHA支持的贷款也具有抵押保险费（MIP），可以将其添加为贷款，而不必将其作为结账成本来支付。联邦住房管理局的贷款要求借款人至少贡献自己资金的3.5％才能完成交易。
与传统贷款相比，FHA的主要优势之一是，符合贷款条件的标准相当简单，并且对股本的要求也更少。一般来说，在信用记录中有小故障的借款人以及没有信用记录的借款人都将有资格获得FHA贷款。常规贷款在很大程度上取决于信用评分，因此，如果评分低于最低标准，您将被剥夺资格，或者充其量只能获得较高利率的次级抵押。
摘要：
常规贷款是无担保的银行提供的，而FHA贷款则由政府提供担保。
常规贷款比FHA贷款具有更严格的资格认定程序。
FHA贷款可以在借款人没有信用记录的情况下获得，而常规贷款在很大程度上取决于信用评分。
与传统贷款相比，FHA贷款在借款人中更受欢迎，因为它们降低了对银行的风险。
