止赎和卖空之间的区别

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止赎卖空
 
如果房屋所有者拖欠抵押贷款的还款,则可能导致止赎和卖空。由于银行或金融机构要求退款,因此您的房屋或财产可能会被取消抵押品赎回权或卖空。尽管这两种方法对于房主来说都是非常不愉快的,但贷款公司可能没有其他选择。止赎和卖空将对您的信用评分产生不利影响。

丧失抵押品赎回权是借贷机构收回房屋或财产的一种程序。卖空是业主可以自行出售房屋的一种程序。

较两者时,卖空比赎回权是更好的选择。这是因为房主可能会花一些时间将房屋卖空以作其他安排以清算债务。此外,他们还可以利用政府的帮助停止止赎。

在丧失抵押品赎回权的情况下,房屋所有者不是销售的当事方,而在卖空交易中,所有者拥有对销售的全部控制权。

尽管卖空是更好的选择,但很难让贷款公司同意。银行和其他借贷机构宁愿止赎而不是卖空,因为它们可以根据自己的利益出售房屋。在卖空交易中,房屋所有者是卖方,他甚至可能以低于应得的价格出售房屋。

取消抵押品赎回权后,借款人只能在五年后才能使用新的抵押贷款。但这也取决于信用评分。另一方面,如果房屋被卖空,借款人可以在两年内获得新的抵押贷款。

现在要止赎房屋或卖空房屋,比起卖空房屋,购买止赎房屋要容易得多。

概括

  1. 丧失抵押品赎回权是借贷机构收回房屋或财产的一种程序。卖空是业主可以自行出售房屋的一种程序。
  2. 取消抵押品赎回权后,借款人只能在五年后才能使用新的抵押贷款。另一方面,如果房屋被卖空,借款人可以在两年内获得新的抵押贷款。
  3. 在丧失抵押品赎回权的情况下,房屋所有者不是销售的当事方,而在卖空交易中,所有者拥有对销售的全部控制权。
  4. 购买止赎房屋要比卖空房屋容易。

 

分博士