FHA和VA贷款之间的区别

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FHAVA贷款

联邦住房管理局(FHA)和退伍军人管理局(VA)的贷款是美国提供的两种不同类型的贷款,它们为人们拥有自己的住房提供财务援助。尽管FHA和VA贷款具有提供住房贷款的相同目的,但它们在各种计划上有所不同。

FHA于1934年成立,而VA在数年后的1944年成立。联邦政府房屋管理局(Federal Housing Administration)是政府的一个分支机构,为FHA贷款提供担保。另一方面,退伍军人福利管理局(Veterans Benefits Administration)是退伍军人事务部的下属部门,为VA贷款提供担保。

虽然每个人都有资格获得FHA贷款,但只有退役或仍在服役的退伍军人才有资格获得VA贷款。
FHA和VA贷款之间的另一个主要区别在于价值限制。虽然联邦住房管理局只允许约96%的资金,但弗吉尼亚州允许100%的资金。

在考虑FHA和VA贷款之间的担保政策时,前者附带抵押保险,而其他贷款则不需要抵押保险。

当FHA附带预付定金时,VA没有任何预付定金。VA贷款提供固定利率,并且任何资深人士都可以使用该贷款,无论他的信用记录如何。它们还限制了交易费用。另一方面,FHA贷款具有灵活的利率。但是,FHA贷款也可以选择固定利率。可以看到,VA贷款的固定利率低于FHA的利率。

FHA与VA贷款

联邦住房管理局(FHA)和退伍军人管理局(VA)的贷款是美国提供的两种不同类型的贷款,它们为人们拥有自己的住房提供财务援助。尽管FHA和VA贷款具有提供住房贷款的相同目的,但它们在各种计划上有所不同。

FHA于1934年成立,而VA在数年后的1944年成立。联邦政府房屋管理局(Federal Housing Administration)是政府的一个分支机构,为FHA贷款提供担保。另一方面,退伍军人福利管理局(Veterans Benefits Administration)是退伍军人事务部的下属部门,为VA贷款提供担保。

虽然每个人都有资格获得FHA贷款,但只有退役或仍在服役的退伍军人才有资格获得VA贷款。
FHA和VA贷款之间的另一个主要区别在于价值限制。虽然联邦住房管理局只允许约96%的资金,但弗吉尼亚州允许100%的资金。

在考虑FHA和VA贷款之间的担保政策时,前者附带抵押保险,而其他贷款则不需要抵押保险。

当FHA附带预付定金时,VA没有任何预付定金。VA贷款提供固定利率,并且任何资深人士都可以使用该贷款,无论他的信用记录如何。它们还限制了交易费用。另一方面,FHA贷款具有灵活的利率。但是,FHA贷款也可以选择固定利率。可以看到,VA贷款的固定利率低于FHA的利率。

 

分博士