房东与物业经理之间的区别

财产管理是一项艰巨的任务，尤其是涉及许多财产时。这导致了从所有者到其他方的角色下放。但是，双方都有不同的作用，例如确定租金价格，筛选潜在租户，准备和便利签订租赁协议，收取租金，维护物业，解决租户投诉和纠纷，退还任何押金，更不用说准备并将财产周转率提交有关部门。由于任务量很大，房东可能需要物业经理来维护物业。了解两者之间的区别对于房东，物业管理人员和租户都是至关重要的。

那么谁是房东？

房东基本上是财产所有人。在房东管理他/她的财产的情况下，角色包括为任何开放空间做广告，筛选租户，设置和收取租金，维修和财产维护，解决租户投诉和纠纷以及退还保证金，仅举几例，由房东执行。房东通常管理的财产包括单户住宅和小型多户家庭。

作为房东管理财产具有以下优点：

• 与雇用物业经理相比，涉及的成本更少
• 与租户直接联系增强了良好的地主-租户关系
• 快速回应房客投诉

作为房东管理财产有很多缺点，包括

• 这很费时间
• 在涉及许多财产的情况下，承租人服务的质量可能很差

那么谁是物业经理呢？

这些人代表业主管理财产。管理的各种类型的财产包括大型多户家庭财产，商业财产以及缺席房东的财产。  他们还可以负责管理单户和多户住宅。

物业经理代表房东执行物业管理中涉及的所有职责。

在管理中使用物业经理的优势包括；

• 将租户问题下放给物业经理可以腾出房东的时间
• 大型物业易于管理
• 空缺周期短
• 更好，更简化的流程

在管理中使用物业经理的缺点包括：

• 这是房东的额外费用
• 移交财产管理可能剥夺房东的决策作用

房东与物业经理之间的相似之处

• 两者都参与物业管理
• 两者的角色相似，包括为任何休憩空间做广告，筛选租户，确定和收取租金，维修和财产维护，解决租户的投诉和纠纷以及退还保证金。

房东和物业经理之间的区别

定义

房东是财产所有人。另一方面，物业经理是代表业主管理物业的人。

涉及费用

在与房东打交道时，所涉及的租金和其他费用比较便宜。但是，与物业经理打交道时，租金可能会更昂贵，并且还会增加诸如签约费之类的额外费用。 

属性类型

房东管理单户住宅和小型多户住宅。另一方面，物业经理管理大型多户型物业，商业物业以及缺席房东的物业。

租赁协议

房东使用一般性和个性化的租赁协议，而物业经理使用一般性租赁协议管理物业。

房东与物业经理的摘要

尽管房东和财产管理人都扮演类似的角色，但主要区别在于财产所有权，即房东是财产所有人，而财产管理人则代表所有者管理财产。在充分考虑利弊之后，应决定是单独管理财产还是由第三方管理。